有留意倫敦物業市場的朋友，相信多年來亦見過不少大型活化計劃，像是Canary Wharf、King's Cross和Stratford等。我亦相信如果你們有能力的話，也該早已購入心水項目，賺取活化第一桶金。多年來倫敦的活化項目從未讓人失望過，原因很簡單，因為倫敦就是保證。就正如香港一樣，為什麼這麼多人想買西九龍？因為必定升值，所以才會買。近年倫敦Zone 1的Southwark有個活化項目呼聲很高，我個人認為它是近年倫敦最大型的一個動土計劃，那就是Elephant & Castle活化計劃。

在香港的日本物業市場，我們見到不少以二手作為賣點的項目，主打平價、回報率高，藉此以低價吸引買家。毋庸置疑，二手樓的確是便宜，但買日本樓要格外小心，不要只顧著貪小便宜。尤其是在日本這些生活水平相對較高的國家，租客非常介意住處的質素

香港的樓價冠絕全球，連續十一年成為全球樓價最難負擔的地方。入場費之高昂，令到不少投資者望而生畏，所以近年有很多投資者轉移放眼海外，投資海外物業市場，當中英國更是物業市場的佼佼者，港人購買英國物業亦漸成氣候。不少本地銀行亦向買家提供英國按揭服務，申請人在港提交相關文件即可申請，不過程序上跟本地按揭並不相同，因此必須要注意以下幾點。

香港的樓價冠絕全球，連續十一年成為全球樓價最難負擔的地方。入場費之高昂，令到不少投資者望而生畏，所以近年有很多投資者轉移放眼海外，投資海外物業市場，當中英國更是物業市場的佼佼者，港人購買英國物業亦漸成氣候。不少本地銀行亦向買家提供英國按揭服務，申請人在港提交相關文件即可申請，不過程序上跟本地按揭並不相同，因此必須要注意以下幾點。

如果說西倫敦給予人歲月靜好的感覺，那麼東倫敦可以說是在一片爭議聲中崛起，從Canary Wharf經歷多年翻新成為金融地標後，東倫敦的士紳化發展開始變得更為蓬勃繁盛，往外擴張的都市更新為投資者帶來一波又一波的商機。而在2012年的倫敦奧運中，全世界都看得到倫敦市往東擴張的代表作－Stratford。這個本身平凡而不起眼的地區，在被選為奧運會主場館所在地後，真真正正地踏上世界的舞台。

提起日本，必定會首先聯想到東京和大阪，兩地雖然同時是日本的大城市，但特色卻是截然不同。而在海外物業市場這一環節，兩地更是各展所長。不過，鍾愛日本的投資者們，其實也會放眼更多其他地區，因為投資日本的可貴之處在於，每個地方都有其獨有的價值，而不能被其他城市取代，而名古屋正正就是其中之一。